豊四季台のマンション相場
千葉県柏市豊四季台 | 105件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.6万円に対し、築10年は44.4万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
50件
59.6万/㎡
築5年
33件
46.9万/㎡
築10年
19件
44.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。４ＬＤＫの平均価格は4,711円。
３ＬＤＫ
81件
3,699円
４ＬＤＫ
22件
4,711円
平均㎡単価
48.8
前年比 ▲11.4%
平均価格
3,604
取引実績
105件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2012201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡46.0万円から2025年は㎡62.9万円へ、13年間で+36.6%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
49
築11-15年
52
築21-25年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,499
81件
４ＬＤＫ
4,000
22件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第4四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第2四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第4四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2024年第4四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2024年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第3四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊四季台のマンション一覧（6棟）
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
豊四季台は柏市内53地区中4位（上位92%）。
単価48.8。
1つ上の南柏中央とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）