東柏の一戸建て相場
千葉県柏市東柏 | 102件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
769
80〜100㎡
21件
2,836
100〜120㎡
72件
3,314
150㎡以上
3件
3,203
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
58件
2,927
6〜8m
44件
3,265
平均㎡単価
20.0
前年比 ▲53.4%
平均価格
2,659
取引実績
102件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
30万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
12
築21-25年
18
築26-30年
14
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,740
5件
５ＬＤＫ
2,233
3件
３ＬＤＫ
1,867
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
4,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
26.5
2024年第3四半期
2,700円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
23.5
2024年第3四半期
800円
135㎡〜
5.9
2024年第2四半期
1,900円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
16.5
2024年第2四半期
1,900円
115㎡〜
16.5
2023年第2四半期
3,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2023年第2四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2023年第2四半期
2,700円
135㎡〜
20.0
2022年第3四半期
2,100円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
東柏は柏市内95地区中49位（上位48%）。
単価20.0。
1つ上の中原とは1%の差。
中価格帯（33〜64位）
49
東柏 ◀
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20.0
東柏周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市東柏２丁目８１２番１７外 | 8.8/㎡ | +3.3% | 住宅 | 柏 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）