あかね町の一戸建て相場
千葉県柏市あかね町 | 66件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,329
80〜100㎡
20件
2,422
100〜120㎡
23件
3,217
120〜150㎡
8件
3,151
150㎡以上
5件
2,519
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
38件
2,471
6〜8m
24件
3,002
8m以上
3件
2,749
平均㎡単価
18.1
前年比 ▲23.1%
平均価格
2,370
取引実績
66件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
14万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
16
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＤＫ
860
3件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
３ＬＤＫ
3,700
1件
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
150㎡〜
28.0
2025年第3四半期
700円
95㎡〜
・４ＤＫ
7.4
2025年第1四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2024年第4四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2024年第4四半期
1,000円
85㎡〜
11.8
2024年第3四半期
780円
150㎡〜
・４ＤＫ
5.2
2024年第3四半期
2,800円
90㎡〜
31.1
2023年第4四半期
1,100円
105㎡〜
・４ＤＫ
10.5
2023年第3四半期
2,900円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2023年第3四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
あかね町は柏市内95地区中61位（上位36%）。
単価18.1。
1つ上の高田とは0%の差。
中価格帯（33〜64位）
61
あかね町 ◀
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18.1
あかね町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市あかね町１１０番１０ | 13.3/㎡ | +3.9% | 住宅 | 柏 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）