我孫子のマンション相場
千葉県我孫子市我孫子 | 474件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県我孫子市我孫子のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.2万円（成約474件、前年比+7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.5万円に対し、築35年は21.8万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
50.5万/㎡
築5年
65件
49.7万/㎡
築10年
84件
49.2万/㎡
築15年
140件
43.0万/㎡
築20年
72件
39.3万/㎡
築25年
40件
35.9万/㎡
築30年
13件
33.7万/㎡
築35年
4件
21.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（304件）。１ＬＤＫの平均価格は1,690円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,658円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,777円
３ＬＤＫ
304件
3,634円
４ＬＤＫ
124件
4,157円
２ＬＤＫ
32件
3,894円
５ＬＤＫ
2件
4,296円
１ＬＤＫ
2件
1,690円
平均㎡単価
36.2
前年比 ▲7.0%
平均価格
3,112
取引実績
474件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.6万円から2025年は㎡41.2万円へ、17年間で+22.6%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
35
築11-15年
37
築16-20年
38
築21-25年
35
築26-30年
31
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,991
304件
４ＬＤＫ
3,491
124件
２ＬＤＫ
3,063
32件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
2件
５ＬＤＫ
3,850
2件
１ＬＤＫ
1,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第4四半期
3,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2025年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第4四半期
3,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2
2025年第4四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2025年第4四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
4,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
49.0
2025年第3四半期
3,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2025年第3四半期
3,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
我孫子のマンション一覧（30棟）
アクアレジデンス
築18年
| 地下1階付15階建
| 424戸
4,970万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買134件
リーデンススクエア我孫子
築21年
| 11階建
| 113戸
3,190万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買51件
クレストコート我孫子
築30年
| 9階建
| 62戸
2,780万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買39件
アイディーコート我孫子弐番館
築20年
| 6階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ユニーブル我孫子
築21年
| 12階建
| 83戸
2,580万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買17件
サンパーク我孫子駅前
築29年
| 地下1階付7階建
| 49戸
3,298万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買16件
アイディーコート我孫子
築21年
| 8階建
| 22戸
3,680万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買13件
レイヴェル２１
築20年
| 12階建
| 12戸
5,980万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ハイムプリマヴェーラ
築38年
| 地下1階付2階建
| 10戸
4,920万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買2件
グランレジデンス１
築19年
| 地下2階付15階建
| 406戸
売買0件
シティア
築23年
売買0件
シティアB棟
築23年
売買0件
エールの丘
築26年
売買0件
パークシティ我孫子
築20年
売買0件
シティアA棟
築23年
売買0件
モアクレスト我孫子ヒルズ
築32年
売買0件
ネオハイツ我孫子
築30年
売買0件
リーベスト天王台
築28年
売買0件
ウィンベルコーラス我孫子
築31年
売買0件
グラン・レジデンス
築19年
売買0件
グラン・レジデンス ワイドスパンリビング・10階南向き
築19年
売買0件
ネオハイツ我孫子
築30年
売買0件
リーベスト天王台
売買0件
サンパーク我孫子駅前
売買0件
エールの丘
売買0件
パークシティ我孫子
売買0件
グラン・レジデンス
築20年
売買0件
エールの丘
築26年
売買0件
リーベスト天王台
築28年
売買0件
ネオハイツ我孫子
売買0件
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
我孫子は我孫子市内16地区中1位（上位94%）。
単価36.2。
我孫子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市我孫子３丁目７６番７ | 10.0/㎡ | +5.3% | 住宅 | 我孫子 750m |
| 我孫子市東我孫子２丁目１１８６番１６ | 10.0/㎡ | +5.0% | 住宅 | 天王台 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
我孫子の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表5地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。