富田の一戸建て相場
青森県青森市富田 | 152件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,406。軽量鉄骨造（1,062）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
137件
1,406
軽量鉄骨造
5件
1,062
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
835
80〜100㎡
31件
1,286
100〜120㎡
42件
1,645
120〜150㎡
24件
1,123
150㎡以上
35件
1,524
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
1,027
6〜8m
103件
1,520
8m以上
14件
1,373
平均㎡単価
8.6
前年比 ▼43.3%
平均価格
1,579
取引実績
152件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
7万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,913
8件
３ＬＤＫ
1,450
2件
５ＤＫ
675
2件
６ＤＫ
980
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
５ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
5.5
2025年第4四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2025年第3四半期
1,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2025年第3四半期
920円
380㎡〜
2.4
2025年第3四半期
400円
145㎡〜
2.8
2025年第3四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
2025年第2四半期
1,500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2025年第2四半期
600円
170㎡〜
・５ＤＫ
3.5
2025年第2四半期
980円
235㎡〜
・６ＤＫ
4.2
2025年第2四半期
3,100円
190㎡〜
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の一戸建てマップ
青森市内のエリアランキング
富田は青森市内92地区中32位（上位65%）。
単価8.6。
1つ上の浜館とは1%の差。
中価格帯（32〜62位）
32
富田 ◀
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8.6
富田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市富田３丁目２３２番１３ | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 青森 2300m |
| 青森市富田４丁目２１２番１２外 | 1.8/㎡ | - | 工場 | 青森 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）