千富町の一戸建て相場
青森県青森市千富町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,364
120〜150㎡
4件
682
150㎡以上
10件
3,117
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,953
6〜8m
7件
1,449
平均㎡単価
7.0
前年比 ▲11.8%
平均価格
2,424
取引実績
21件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
4万
6万
'08'09'10'14'15'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
18
築21-25年
11
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
850
1件
６ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7
2024年第4四半期
250円
140㎡〜
1.8
2024年第2四半期
720円
370㎡〜
1.9
2024年第2四半期
600円
195㎡〜
3.1
2024年第1四半期
2,300円
190㎡〜
12.1
2024年第1四半期
2,700円
420㎡〜
6.4
2023年第1四半期
680円
170㎡〜
・６ＤＫ
4.0
2022年第4四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2021年第4四半期
12,000円
740㎡〜
16.2
2021年第3四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の一戸建てマップ
青森市内のエリアランキング
千富町は青森市内92地区中52位（上位43%）。
単価7.0。
1つ上の浪館前田とは1%の差。
中価格帯（32〜62位）
52
千富町 ◀
―
7.0