雄物川町東里の土地相場
秋田県横手市雄物川町東里 | 13件の成約データ
秋田県横手市雄物川町東里の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
雄物川町東里の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
29,789円/坪
推定総額
89万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大185%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が47,874円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
204
取引実績
13件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201020202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪1万円へ、16年間で93.5%下落（年平均-5.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
41円
50坪〜（165㎡〜）
0.8/坪
2023年第2四半期
260円
175坪〜（580㎡〜）
1.5/坪
2020年第4四半期
35円
30坪〜（100㎡〜）
1.2/坪
2020年第3四半期
30円
26坪〜（85㎡〜）
1.2/坪
2015年第2四半期
250円
302坪〜（1000㎡〜）
0.8/坪
2010年第1四半期
65円
11坪〜（35㎡〜）
6.1/坪
2010年第1四半期
220円
35坪〜（115㎡〜）
6.3/坪
2009年第4四半期
94円
15坪〜（50㎡〜）
6.2/坪
2009年第3四半期
63円
11坪〜（35㎡〜）
6.0/坪
2009年第3四半期
190円
30坪〜（100㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
雄物川町東里は横手市内44地区中15位（上位66%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の朝日が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）