本町の土地相場
秋田県横手市本町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県横手市本町の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
188,775円/坪
推定総額
1,038万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大241%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が128,526円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて177%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
平均価格
715
取引実績
26件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
201020122014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2023年は坪3万円へ、13年間で68.5%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
900円
269坪〜（890㎡〜）
3.3/坪
2022年第2四半期
270円
32坪〜（105㎡〜）
8.5/坪
2021年第4四半期
85円
56坪〜（185㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
270円
56坪〜（185㎡〜）
4.8/坪
2020年第4四半期
420円
56坪〜（185㎡〜）
7.5/坪
2020年第3四半期
170円
36坪〜（120㎡〜）
4.7/坪
2020年第3四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2020年第3四半期
700円
257坪〜（850㎡〜）
2.7/坪
2018年第4四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2014年第3四半期
370円
35坪〜（115㎡〜）
10.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
本町は横手市内44地区中4位（上位91%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の二葉町とは19%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）