十文字町上鍋倉の土地相場
秋田県横手市十文字町上鍋倉 | 10件の成約データ
秋田県横手市十文字町上鍋倉の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
十文字町上鍋倉の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
30,736円/坪
推定総額
292万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大172%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が26,152円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて169%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
269
取引実績
10件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2014202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪4万円から2022年は坪5万円へ、8年間で+16.5%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
500円
185坪〜（610㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
430円
64坪〜（210㎡〜）
6.8/坪
2021年第3四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
2021年第2四半期
300円
188坪〜（620㎡〜）
1.6/坪
2020年第4四半期
50円
41坪〜（135㎡〜）
1.2/坪
2020年第4四半期
210円
178坪〜（590㎡〜）
1.2/坪
2020年第3四半期
190円
106坪〜（350㎡〜）
1.8/坪
2020年第3四半期
230円
94坪〜（310㎡〜）
2.5/坪
2014年第4四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
十文字町上鍋倉は横手市内44地区中30位（上位32%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の十文字町梨木とは7%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）