安田の土地相場
秋田県横手市安田 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県横手市安田の土地相場は坪単価1万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+182.3%。
推定相場
安田の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
50,017円/坪
推定総額
425万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大201%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が74,174円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、台形（2万円）と比べて134%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
前年比 ▲182.3%
平均価格
466
取引実績
37件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+20.0%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2024年第4四半期
1,700円
203坪〜（670㎡〜）
8.4/坪
2024年第2四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2024年第1四半期
330円
133坪〜（440㎡〜）
2.5/坪
2023年第3四半期
430円
142坪〜（470㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
61円
24坪〜（80㎡〜）
2.5/坪
2020年第2四半期
320円
59坪〜（195㎡〜）
5.4/坪
2018年第3四半期
150円
127坪〜（420㎡〜）
1.2/坪
2018年第3四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2018年第2四半期
580円
103坪〜（340㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
安田は横手市内44地区中21位（上位52%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の三本柳とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）