十文字町仁井田の土地相場
秋田県横手市十文字町仁井田 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県横手市十文字町仁井田の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
十文字町仁井田の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
92,800円/坪
推定総額
882万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,233円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
589
取引実績
27件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200920122014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、16年間で25.1%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
460円
106坪〜（350㎡〜）
4.3/坪
2025年第2四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
300円
227坪〜（750㎡〜）
1.3/坪
2018年第2四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
140円
24坪〜（80㎡〜）
5.8/坪
2016年第4四半期
440円
79坪〜（260㎡〜）
5.6/坪
2016年第3四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2016年第2四半期
440円
79坪〜（260㎡〜）
5.6/坪
2016年第1四半期
620円
112坪〜（370㎡〜）
5.5/坪
2015年第4四半期
260円
53坪〜（175㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
十文字町仁井田は横手市内44地区中18位（上位59%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の南町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）