十文字町の土地相場
秋田県横手市十文字町 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,714円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
12件
5万/坪
6〜8m
22件
5万/坪
8m以上
23件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて124%の差があります。
台形
10件
7万/坪
長方形
10件
6万/坪
ほぼ長方形
13件
4万/坪
ほぼ台形
5件
4万/坪
ほぼ整形
9件
3万/坪
不整形
19件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+62%のプレミアムがあります。
南
5件
7万/坪
北東
16件
5万/坪
東
6件
4万/坪
北西
6件
4万/坪
北
5件
4万/坪
南西
10件
4万/坪
西
4件
4万/坪
接面道路無
6件
4万/坪
南東
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
16件
店舗
1件
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
468
取引実績
66件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で3.6%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
430円
218坪〜（720㎡〜）
2.0/坪
2024年第4四半期
370円
154坪〜（510㎡〜）
2.4/坪
2024年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
580円
106坪〜（350㎡〜）
5.5/坪
2023年第4四半期
210円
42坪〜（140㎡〜）
5.0/坪
2023年第4四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2023年第4四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2023年第3四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2023年第3四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2023年第2四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
十文字町は横手市内44地区中24位（上位45%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の平鹿町醍醐とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
十文字町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横手市十文字町梨木字羽場下７２番３８ | 1.3/㎡ | - | 住宅 | 十文字 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）