平鹿町醍醐の土地相場
秋田県横手市平鹿町醍醐 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大292%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,649円高くなります。
4〜6m
3件
2万/坪
6〜8m
5件
3万/坪
8m以上
21件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて512%の差があります。
ほぼ長方形
10件
8万/坪
長方形
6件
8万/坪
不整形
10件
2万/坪
ほぼ台形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
西
10件
7万/坪
東
7件
7万/坪
北東
6件
4万/坪
南西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
倉庫
2件
店舗
1件
平均坪単価
4.1/坪
1.3/㎡
前年比 ▲99.0%
平均価格
242
取引実績
33件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201220142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪4万円へ、17年間で46.8%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
180円
44坪〜（145㎡〜）
4.1/坪
2024年第4四半期
900円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
80円
70坪〜（230㎡〜）
1.1/坪
2022年第3四半期
59円
64坪〜（210㎡〜）
0.9/坪
2021年第4四半期
180円
127坪〜（420㎡〜）
1.4/坪
2021年第2四半期
140円
23坪〜（75㎡〜）
6.2/坪
2021年第1四半期
370円
209坪〜（690㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
210円
203坪〜（670㎡〜）
1.0/坪
2019年第3四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
平鹿町醍醐は横手市内44地区中23位（上位48%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の睦成とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）