大屋新町の土地相場
秋田県横手市大屋新町 | 30件の成約データ
秋田県横手市大屋新町の土地相場は坪単価1万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.4%。
推定相場
大屋新町の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
14,961円/坪
推定総額
150万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大264%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,041円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて298%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
前年比 ▼13.4%
平均価格
397
取引実績
30件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201020152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で15.2%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
330円
100坪〜（330㎡〜）
3.3/坪
2025年第3四半期
970円
454坪〜（1500㎡〜）
2.1/坪
2025年第2四半期
280円
79坪〜（260㎡〜）
3.6/坪
2025年第1四半期
190円
39坪〜（130㎡〜）
4.8/坪
2024年第3四半期
480円
133坪〜（440㎡〜）
3.6/坪
2024年第2四半期
140円
27坪〜（90㎡〜）
5.1/坪
2024年第2四半期
81円
26坪〜（85㎡〜）
3.2/坪
2023年第4四半期
320円
79坪〜（260㎡〜）
4.1/坪
2023年第2四半期
400円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2023年第1四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
大屋新町は横手市内44地区中28位（上位36%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の十文字町十五野新田とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）