睦成の土地相場
秋田県横手市睦成 | 11件の成約データ
秋田県横手市睦成の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
睦成の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
33,412円/坪
推定総額
301万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて170%の差があります。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
365
取引実績
11件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082010201320202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2021年は坪3万円へ、13年間で23.5%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
270円
269坪〜（890㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
530円
106坪〜（350㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2020年第2四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2013年第3四半期
40円
26坪〜（85㎡〜）
1.6/坪
2011年第4四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2011年第4四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2010年第3四半期
580円
79坪〜（260㎡〜）
7.4/坪
2009年第1四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
睦成は横手市内44地区中23位（上位48%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の平鹿町醍醐とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）