平鹿町上吉田の土地相場
秋田県横手市平鹿町上吉田 | 10件の成約データ
秋田県横手市平鹿町上吉田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平鹿町上吉田の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
12,102円/坪
推定総額
115万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,711円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
277
取引実績
10件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200920122013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2022年は坪5万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,000円
203坪〜（670㎡〜）
4.9/坪
2018年第2四半期
190円
59坪〜（195㎡〜）
3.2/坪
2016年第3四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2016年第3四半期
140円
42坪〜（140㎡〜）
3.3/坪
2016年第2四半期
330円
103坪〜（340㎡〜）
3.2/坪
2016年第2四半期
140円
44坪〜（145㎡〜）
3.2/坪
2013年第4四半期
120円
97坪〜（320㎡〜）
1.2/坪
2013年第4四半期
290円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9/坪
2012年第3四半期
120円
106坪〜（350㎡〜）
1.1/坪
2009年第1四半期
310円
64坪〜（210㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
平鹿町上吉田は横手市内44地区中31位（上位30%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の十文字町上鍋倉とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）