柳田の土地相場
秋田県横手市柳田 | 17件の成約データ
秋田県横手市柳田の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳田の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
9,895円/坪
推定総額
223万円
容積率単価
-
225坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,294円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
358
取引実績
17件
平均面積
224坪
742㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092012202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+23.5%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2023年第4四半期
160円
97坪〜（320㎡〜）
1.7/坪
2023年第4四半期
680円
484坪〜（1600㎡〜）
1.4/坪
2023年第4四半期
570円
423坪〜（1400㎡〜）
1.3/坪
2023年第4四半期
460円
333坪〜（1100㎡〜）
1.4/坪
2023年第4四半期
120円
85坪〜（280㎡〜）
1.4/坪
2023年第4四半期
71円
42坪〜（140㎡〜）
1.7/坪
2023年第4四半期
220円
157坪〜（520㎡〜）
1.4/坪
2023年第4四半期
410円
248坪〜（820㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
柳田は横手市内44地区中37位（上位16%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の平鹿町中吉田とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）