平鹿町浅舞の土地相場
秋田県横手市平鹿町浅舞 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県横手市平鹿町浅舞の土地相場は坪単価1万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.2%。
推定相場
平鹿町浅舞の土地
57件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
30,111円/坪
推定総額
316万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,111円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-52%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
前年比 ▲9.2%
平均価格
264
取引実績
57件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間で28.1%下落（年平均-1.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
224坪〜（740㎡〜）
1.3/坪
2025年第2四半期
170円
130坪〜（430㎡〜）
1.3/坪
2025年第1四半期
330円
130坪〜（430㎡〜）
2.5/坪
2024年第2四半期
210円
103坪〜（340㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
200円
142坪〜（470㎡〜）
1.4/坪
2023年第4四半期
110円
85坪〜（280㎡〜）
1.3/坪
2023年第2四半期
93円
47坪〜（155㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
50円
44坪〜（145㎡〜）
1.1/坪
2022年第4四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2022年第3四半期
460円
100坪〜（330㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
平鹿町浅舞は横手市内44地区中34位（上位23%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の静町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
平鹿町浅舞周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横手市平鹿町浅舞字浅舞１０６番 | 0.6/㎡ | -1.2% | 住宅 | 横手 9500m |
| 横手市平鹿町浅舞字林崎５９番 | 0.5/㎡ | -1.0% | 住宅 | 横手 9100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）