猪岡の土地相場
秋田県横手市猪岡 | 47件の成約データ
秋田県横手市猪岡の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.3万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,711円高くなります。
4m未満
14件
3万/坪
4〜6m
3件
4万/坪
6〜8m
12件
4万/坪
8m以上
7件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、台形（3万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ長方形
4件
4万/坪
ほぼ台形
3件
4万/坪
長方形
8件
3万/坪
不整形
26件
3万/坪
台形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
東
9件
5万/坪
南西
5件
4万/坪
北西
3件
4万/坪
西
4件
3万/坪
北東
4件
3万/坪
南
6件
2万/坪
北
5件
2万/坪
接面道路無
11件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
271
取引実績
47件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪4万円へ、15年間で+20.4%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
470円
133坪〜（440㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
470円
133坪〜（440㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
190円
73坪〜（240㎡〜）
2.6/坪
2020年第1四半期
320円
94坪〜（310㎡〜）
3.4/坪
2019年第4四半期
510円
115坪〜（380㎡〜）
4.4/坪
2019年第2四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2016年第2四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2016年第1四半期
120円
85坪〜（280㎡〜）
1.4/坪
2016年第1四半期
280円
209坪〜（690㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
550円
423坪〜（1400㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
猪岡は横手市内44地区中35位（上位20%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の平鹿町浅舞とは1%の差。
猪岡の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。