猪岡の土地相場
秋田県横手市猪岡 | 47件の成約データ
秋田県横手市猪岡の土地相場は坪単価1万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
猪岡の土地
47件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
15,544円/坪
推定総額
140万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,711円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、台形（3万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
271
取引実績
47件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪4万円へ、15年間で+20.4%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
470円
133坪〜（440㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
470円
133坪〜（440㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
190円
73坪〜（240㎡〜）
2.6/坪
2020年第1四半期
320円
94坪〜（310㎡〜）
3.4/坪
2019年第4四半期
510円
115坪〜（380㎡〜）
4.4/坪
2019年第2四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2016年第2四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2016年第1四半期
120円
85坪〜（280㎡〜）
1.4/坪
2016年第1四半期
280円
209坪〜（690㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
550円
423坪〜（1400㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
猪岡は横手市内44地区中35位（上位20%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の平鹿町浅舞とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）