増田町増田の土地相場
秋田県横手市増田町増田 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,364円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
10件
3万/坪
6〜8m
18件
3万/坪
8m以上
18件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、台形（2万円）と比べて22%の差があります。
長方形
16件
3万/坪
不整形
15件
3万/坪
ほぼ長方形
14件
3万/坪
ほぼ台形
5件
3万/坪
台形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+52%のプレミアムがあります。
南東
3件
5万/坪
西
8件
3万/坪
南
15件
3万/坪
接面道路無
7件
2万/坪
東
8件
2万/坪
北
9件
2万/坪
南西
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
13件
住宅
11件
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
前年比 ▲3.1%
平均価格
255
取引実績
59件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で27.7%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
330円
188坪〜（620㎡〜）
1.8/坪
2025年第1四半期
250円
67坪〜（220㎡〜）
3.8/坪
2024年第4四半期
650円
281坪〜（930㎡〜）
2.3/坪
2024年第3四半期
340円
112坪〜（370㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
60円
30坪〜（100㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
280円
64坪〜（210㎡〜）
4.4/坪
2023年第3四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2023年第2四半期
140円
39坪〜（130㎡〜）
3.6/坪
2023年第2四半期
79円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
増田町増田は横手市内44地区中32位（上位27%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の平鹿町上吉田とは7%の差。
増田町増田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横手市増田町増田字中町２８番１ | 0.8/㎡ | -1.4% | 住宅 | 十文字 2700m |
| 横手市増田町増田字関ノ口１０４番８ | 0.6/㎡ | -1.6% | 住宅 | 十文字 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）