雄物川町大沢の土地相場
秋田県横手市雄物川町大沢 | 12件の成約データ
秋田県横手市雄物川町大沢の土地相場は坪単価0万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
雄物川町大沢の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
7,300円/坪
推定総額
29万円
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
102
取引実績
12件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
201020132016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、15年間で37.6%下落（年平均-2.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
250円
251坪〜（830㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
81円
42坪〜（140㎡〜）
1.9/坪
2018年第4四半期
45円
24坪〜（80㎡〜）
1.9/坪
2018年第1四半期
25円
30坪〜（100㎡〜）
0.8/坪
2016年第2四半期
170円
91坪〜（300㎡〜）
1.9/坪
2016年第2四半期
220円
145坪〜（480㎡〜）
1.5/坪
2016年第2四半期
140円
73坪〜（240㎡〜）
1.9/坪
2016年第2四半期
48円
26坪〜（85㎡〜）
1.9/坪
2016年第2四半期
43円
23坪〜（75㎡〜）
1.9/坪
2016年第2四半期
46円
24坪〜（80㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
雄物川町大沢は横手市内44地区中43位（上位2%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の上境とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）