雄物川町今宿の土地相場
秋田県横手市雄物川町今宿 | 24件の成約データ
秋田県横手市雄物川町今宿の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
雄物川町今宿の土地
24件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
13,656円/坪
推定総額
82万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,846円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて240%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
229
取引実績
24件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820122015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪1万円へ、13年間で59.4%下落（年平均-4.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
53円
39坪〜（130㎡〜）
1.3/坪
2021年第3四半期
31円
23坪〜（75㎡〜）
1.4/坪
2021年第3四半期
36円
27坪〜（90㎡〜）
1.3/坪
2021年第3四半期
50円
47坪〜（155㎡〜）
1.1/坪
2020年第1四半期
150円
166坪〜（550㎡〜）
0.9/坪
2020年第1四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2019年第4四半期
80円
47坪〜（155㎡〜）
1.7/坪
2018年第4四半期
280円
142坪〜（470㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
170円
56坪〜（185㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
雄物川町今宿は横手市内44地区中40位（上位9%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の雄物川町沼館とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）