十文字町佐賀会の土地相場
秋田県横手市十文字町佐賀会 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県横手市十文字町佐賀会の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
十文字町佐賀会の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
49,492円/坪
推定総額
445万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,889円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
809
取引実績
16件
平均面積
176坪
582㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20122016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、12年間で53.6%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
800円
302坪〜（1000㎡〜）
2.6/坪
2023年第3四半期
410円
67坪〜（220㎡〜）
6.2/坪
2022年第4四半期
560円
88坪〜（290㎡〜）
6.4/坪
2022年第2四半期
410円
67坪〜（220㎡〜）
6.2/坪
2022年第1四半期
410円
67坪〜（220㎡〜）
6.2/坪
2022年第1四半期
410円
67坪〜（220㎡〜）
6.2/坪
2021年第3四半期
550円
85坪〜（280㎡〜）
6.5/坪
2021年第3四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2021年第3四半期
1,700円
278坪〜（920㎡〜）
6.1/坪
2021年第3四半期
1,500円
263坪〜（870㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
十文字町佐賀会は横手市内44地区中16位（上位64%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の雄物川町東里とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）