十文字町腕越の土地相場
秋田県横手市十文字町腕越 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県横手市十文字町腕越の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
十文字町腕越の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
41,148円/坪
推定総額
329万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大132%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,336円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
311
取引実績
18件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、14年間で+32.4%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
103坪〜（340㎡〜）
4.4/坪
2023年第3四半期
140円
42坪〜（140㎡〜）
3.3/坪
2023年第3四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2023年第2四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2023年第2四半期
120円
59坪〜（195㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2020年第1四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2019年第1四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
100円
76坪〜（250㎡〜）
1.3/坪
2017年第2四半期
470円
82坪〜（270㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
十文字町腕越は横手市内44地区中26位（上位41%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の追廻とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）