南町の土地相場
秋田県横手市南町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県横手市南町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
85,943円/坪
推定総額
516万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が25,489円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
355
取引実績
11件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200920112014201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2022年は坪6万円へ、13年間で28.7%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
190円
33坪〜（110㎡〜）
5.7/坪
2021年第4四半期
270円
53坪〜（175㎡〜）
5.1/坪
2021年第1四半期
450円
133坪〜（440㎡〜）
3.4/坪
2015年第2四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2014年第4四半期
670円
106坪〜（350㎡〜）
6.3/坪
2014年第2四半期
220円
39坪〜（130㎡〜）
5.6/坪
2014年第2四半期
650円
112坪〜（370㎡〜）
5.8/坪
2011年第3四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2011年第3四半期
180円
24坪〜（80㎡〜）
7.4/坪
2011年第1四半期
80円
39坪〜（130㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
南町は横手市内44地区中17位（上位61%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の十文字町佐賀会とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）