三本柳の土地相場
秋田県横手市三本柳 | 24件の成約データ
秋田県横手市三本柳の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三本柳の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
35,459円/坪
推定総額
248万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大256%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,784円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて153%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
398
取引実績
24件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+19.0%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
330円
60坪〜（200㎡〜）
5.5/坪
2021年第2四半期
270円
24坪〜（80㎡〜）
11.2/坪
2020年第4四半期
86円
36坪〜（120㎡〜）
2.4/坪
2020年第3四半期
230円
41坪〜（135㎡〜）
5.6/坪
2020年第3四半期
380円
73坪〜（240㎡〜）
5.2/坪
2020年第1四半期
700円
124坪〜（410㎡〜）
5.6/坪
2019年第4四半期
530円
79坪〜（260㎡〜）
6.7/坪
2019年第3四半期
120円
23坪〜（75㎡〜）
5.3/坪
2016年第4四半期
46円
38坪〜（125㎡〜）
1.2/坪
2016年第4四半期
67円
54坪〜（180㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
三本柳は横手市内44地区中20位（上位55%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の赤坂とは11%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）