十文字町の一戸建て相場
秋田県横手市十文字町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
十文字町の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,436万円
うち土地分
1,024万円
うち建物分
411万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,158。鉄骨造（3,471）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大183%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
平均価格
1,152
取引実績
35件
平均面積
417㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
7万
4万
'08'09'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
1
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
650円
165㎡〜
3.9
2023年第2四半期
300円
165㎡〜
1.8
2022年第4四半期
510円
440㎡〜
1.2
2021年第4四半期
270円
165㎡〜
1.6
2021年第2四半期
700円
660㎡〜
1.1
2021年第2四半期
250円
270㎡〜
0.9
2019年第3四半期
2,500円
500㎡〜
5.0
2019年第2四半期
2,400円
1800㎡〜
1.3
2018年第4四半期
750円
460㎡〜
1.6
2018年第3四半期
1,700円
390㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の一戸建てマップ
横手市内のエリアランキング
十文字町は横手市内25地区中21位（上位16%）。
単価3.4。
1つ上の旭川とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
十文字町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横手市十文字町梨木字羽場下７２番３８ | 1.3/㎡ | - | 住宅 | 十文字 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）