本町の一戸建て相場
秋田県横手市本町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
5,053万円
うち土地分
4,641万円
うち建物分
411万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大229%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.6
平均価格
2,927
取引実績
17件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
1万
17万
'09'10'11'13'14'18'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
39
築31年以上
27
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,200円
960㎡〜
1.3
2022年第2四半期
3,500円
90㎡〜
38.9
2022年第2四半期
6,700円
700㎡〜
9.6
2021年第3四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2021年第2四半期
3,400円
120㎡〜
28.3
2021年第2四半期
2,800円
310㎡〜
9.0
2018年第3四半期
1,300円
170㎡〜
7.6
2014年第2四半期
2,800円
65㎡〜
43.1
2014年第2四半期
1,900円
400㎡〜
4.8
2013年第3四半期
2,600円
95㎡〜
27.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の一戸建てマップ
横手市内のエリアランキング
本町は横手市内25地区中1位（上位96%）。
単価18.6。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）