根岸町の一戸建て相場
秋田県横手市根岸町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県横手市根岸町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
16,533
100〜120㎡
4件
1,531
150㎡以上
6件
8,311
平均㎡単価
15.6
平均価格
2,679
取引実績
19件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
9万
16万
'08'09'10'14'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築16-20年
4
築31年以上
16
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
3,000円
190㎡〜
15.8
2021年第4四半期
5,200円
220㎡〜
23.6
2021年第4四半期
2,300円
175㎡〜
13.1
2021年第4四半期
2,700円
85㎡〜
31.8
2021年第4四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
2021年第4四半期
470円
220㎡〜
2.1
2021年第3四半期
3,200円
110㎡〜
29.1
2021年第3四半期
2,700円
80㎡〜
33.8
2021年第2四半期
4,000円
1200㎡〜
3.3
2021年第2四半期
10,000円
310㎡〜
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の一戸建てマップ
横手市内のエリアランキング
根岸町は横手市内25地区中2位（上位92%）。
単価15.6。
1つ上の本町とは19%の差。
高価格帯（1〜9位）
根岸町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。