根岸町の土地相場
秋田県横手市根岸町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県横手市根岸町の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
根岸町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
94,213円/坪
推定総額
518万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が22,051円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、台形（4万円）と比べて150%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
642
取引実績
23件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
200920112015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、15年間で7.2%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
140円
27坪〜（90㎡〜）
5.1/坪
2024年第2四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2023年第4四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
2023年第4四半期
160円
20坪〜（65㎡〜）
8.1/坪
2022年第3四半期
100円
26坪〜（85㎡〜）
3.9/坪
2022年第1四半期
200円
27坪〜（90㎡〜）
7.3/坪
2021年第4四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2021年第3四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2021年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
420円
56坪〜（185㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
根岸町は横手市内44地区中6位（上位86%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の梅の木町とは8%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）