横手町の土地相場
秋田県横手市横手町 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,542円高くなります。
4m未満
8件
5万/坪
6〜8m
29件
6万/坪
8m以上
19件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ整形
5件
10万/坪
不整形
4件
8万/坪
正方形
6件
6万/坪
ほぼ長方形
9件
6万/坪
長方形
31件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-47%のプレミアムがあります。
北
3件
9万/坪
東
16件
7万/坪
南東
4件
7万/坪
南西
6件
7万/坪
西
11件
6万/坪
北西
3件
5万/坪
南
12件
5万/坪
北東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
6件
倉庫
1件
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
892
取引実績
58件
平均面積
146坪
484㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪6万円へ、16年間で36.8%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2024年第3四半期
1,200円
139坪〜（460㎡〜）
8.6/坪
2024年第2四半期
620円
154坪〜（510㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
840円
79坪〜（260㎡〜）
10.7/坪
2022年第3四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
2,100円
454坪〜（1500㎡〜）
4.6/坪
2021年第2四半期
560円
60坪〜（200㎡〜）
9.3/坪
2020年第4四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2020年第3四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
2020年第2四半期
2,400円
363坪〜（1200㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
横手町は横手市内44地区中7位（上位84%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の根岸町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）