十文字町西原二番町の土地相場
秋田県横手市十文字町西原二番町 | 19件の成約データ
秋田県横手市十文字町西原二番町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
十文字町西原二番町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
78,253円/坪
推定総額
665万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,963円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
524
取引実績
19件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20092013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、15年間で40.8%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2023年第1四半期
460円
79坪〜（260㎡〜）
5.8/坪
2021年第3四半期
430円
85坪〜（280㎡〜）
5.1/坪
2020年第4四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
360円
67坪〜（220㎡〜）
5.4/坪
2019年第4四半期
370円
67坪〜（220㎡〜）
5.6/坪
2018年第2四半期
420円
76坪〜（250㎡〜）
5.6/坪
2016年第3四半期
740円
142坪〜（470㎡〜）
5.2/坪
2016年第2四半期
530円
109坪〜（360㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
十文字町西原二番町は横手市内44地区中13位（上位70%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の駅南とは8%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）