幸町の土地相場
秋田県横手市幸町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県横手市幸町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
幸町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
192,634円/坪
推定総額
867万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大193%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が113,586円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて286%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
435
取引実績
15件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
201120122014201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪22万円から2025年は坪4万円へ、14年間で80.3%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
220円
51坪〜（170㎡〜）
4.3/坪
2022年第2四半期
170円
38坪〜（125㎡〜）
4.5/坪
2015年第1四半期
370円
42坪〜（140㎡〜）
8.7/坪
2015年第1四半期
90円
85坪〜（280㎡〜）
1.1/坪
2014年第4四半期
280円
21坪〜（70㎡〜）
13.2/坪
2014年第3四半期
680円
64坪〜（210㎡〜）
10.7/坪
2014年第3四半期
360円
32坪〜（105㎡〜）
11.3/坪
2014年第3四半期
510円
45坪〜（150㎡〜）
11.2/坪
2014年第2四半期
320円
172坪〜（570㎡〜）
1.9/坪
2012年第4四半期
490円
44坪〜（145㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
幸町は横手市内44地区中2位（上位95%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の条里とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）