婦気大堤の土地相場
秋田県横手市婦気大堤 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県横手市婦気大堤の土地相場は坪単価2万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+31.8%。
推定相場
婦気大堤の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
81,007円/坪
推定総額
891万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,616円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
前年比 ▲31.8%
平均価格
843
取引実績
44件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪9万円へ、17年間で12.6%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
610円
67坪〜（220㎡〜）
9.2/坪
2025年第1四半期
3,500円
363坪〜（1200㎡〜）
9.6/坪
2024年第3四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2024年第3四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2024年第2四半期
690円
88坪〜（290㎡〜）
7.9/坪
2023年第4四半期
320円
45坪〜（150㎡〜）
7.1/坪
2023年第1四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2023年第1四半期
700円
115坪〜（380㎡〜）
6.1/坪
2023年第1四半期
560円
160坪〜（530㎡〜）
3.5/坪
2021年第3四半期
45円
48坪〜（160㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
婦気大堤は横手市内44地区中11位（上位75%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の八幡とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
婦気大堤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横手市婦気大堤字谷地添５６番４ | 2.4/㎡ | +0.8% | 住宅 | 横手 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）