婦気大堤の一戸建て相場
秋田県横手市婦気大堤 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
婦気大堤の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,135万円
うち土地分
1,724万円
うち建物分
411万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均6,450。鉄骨造（4,365）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.8
平均価格
1,785
取引実績
35件
平均面積
451㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
10万
'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2023年第3四半期
1,500円
185㎡〜
8.1
2023年第3四半期
2,600円
330㎡〜
7.9
2023年第2四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2023年第1四半期
280円
240㎡〜
1.2
2022年第4四半期
2,000円
410㎡〜
4.9
2022年第1四半期
2,300円
690㎡〜
3.3
2021年第1四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2021年第1四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2020年第3四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の一戸建てマップ
横手市内のエリアランキング
婦気大堤は横手市内25地区中13位（上位48%）。
単価5.8。
1つ上の赤坂とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
婦気大堤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横手市婦気大堤字谷地添５６番４ | 2.4/㎡ | +0.8% | 住宅 | 横手 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）