朝倉町の一戸建て相場
秋田県横手市朝倉町 | 12件の成約データ
推定相場
朝倉町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
1,545万円
うち土地分
1,134万円
うち建物分
411万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
平均価格
1,159
取引実績
12件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
3万
'08'10'12'16'17'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,000円
320㎡〜
3.1
2020年第4四半期
750円
320㎡〜
2.3
2019年第3四半期
600円
195㎡〜
3.1
2017年第2四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2016年第3四半期
1,300円
790㎡〜
1.6
2016年第1四半期
500円
200㎡〜
2.5
2012年第4四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
2012年第3四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
2012年第2四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2010年第4四半期
880円
155㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の一戸建てマップ
横手市内のエリアランキング
朝倉町は横手市内25地区中16位（上位36%）。
単価5.2。
1つ上の十文字町仁井田とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）