梅の木町の土地相場
秋田県横手市梅の木町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県横手市梅の木町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
梅の木町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
93,819円/坪
推定総額
610万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,128円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
587
取引実績
12件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20122017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪10万円から2025年は坪8万円へ、13年間で20.8%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
360円
45坪〜（150㎡〜）
7.9/坪
2023年第3四半期
290円
45坪〜（150㎡〜）
6.4/坪
2023年第1四半期
290円
88坪〜（290㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
1,500円
145坪〜（480㎡〜）
10.3/坪
2021年第4四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2021年第4四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
2021年第1四半期
170円
23坪〜（75㎡〜）
7.5/坪
2021年第1四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2018年第1四半期
1,500円
178坪〜（590㎡〜）
8.4/坪
2017年第4四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
梅の木町は横手市内44地区中5位（上位89%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の本町とは10%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）