駅南の土地相場
秋田県横手市駅南 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県横手市駅南の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
駅南の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
50,083円/坪
推定総額
751万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が841円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
943
取引実績
12件
平均面積
172坪
568㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪7万円へ、14年間で19.3%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
980円
124坪〜（410㎡〜）
7.9/坪
2022年第1四半期
680円
100坪〜（330㎡〜）
6.8/坪
2021年第4四半期
800円
151坪〜（500㎡〜）
5.3/坪
2020年第2四半期
650円
109坪〜（360㎡〜）
6.0/坪
2019年第3四半期
680円
85坪〜（280㎡〜）
8.0/坪
2019年第1四半期
1,300円
248坪〜（820㎡〜）
5.2/坪
2018年第4四半期
750円
242坪〜（800㎡〜）
3.1/坪
2017年第3四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2017年第3四半期
1,400円
254坪〜（840㎡〜）
5.5/坪
2016年第2四半期
2,200円
423坪〜（1400㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
駅南は横手市内44地区中12位（上位73%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の婦気大堤とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）