赤坂町の一戸建て相場
愛知県豊川市赤坂町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,560。鉄骨造（2,024）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
2,560
木造
24件
2,157
鉄骨造
8件
2,024
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
16件
2,468
120〜150㎡
9件
1,559
150㎡以上
9件
2,633
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,075
4〜6m
3件
3,130
6〜8m
21件
2,303
8m以上
9件
1,487
平均㎡単価
10.1
前年比 ▼45.8%
平均価格
2,113
取引実績
39件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
7万
8万
'08'10'12'13'14'15'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
６ＬＤＫ
2,500
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件
６ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
400㎡〜
6.3
2025年第3四半期
3,100円
370㎡〜
8.4
2025年第2四半期
3,000円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
2,500円
400㎡〜
・６ＬＤＫ
6.3
2025年第1四半期
2,300円
370㎡〜
6.2
2024年第3四半期
1,700円
195㎡〜
8.7
2024年第3四半期
2,900円
150㎡〜
19.3
2024年第3四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2023年第4四半期
3,600円
350㎡〜
10.3
2023年第2四半期
400円
160㎡〜
・６ＤＫ
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
赤坂町は豊川市内79地区中73位（上位8%）。
単価10.1。
1つ上の小田渕町とは5%の差。
お手頃帯（55〜79位）
73
赤坂町 ◀
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10.1
赤坂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市赤坂町御園２３１番外 | 6.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 名電赤坂 800m |
| 豊川市赤坂町紅里２番１ | 5.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 名電赤坂 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）