赤坂台の一戸建て相場
愛知県豊川市赤坂台 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
赤坂台の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,908万円
うち土地分
1,150万円
うち建物分
758万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,571。軽量鉄骨造（832）との差は89%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.1
平均価格
1,683
取引実績
25件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
5万
16万
'08'09'11'12'13'14'16'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,400円
270㎡〜
16.3
2023年第3四半期
2,600円
230㎡〜
11.3
2023年第2四半期
2,600円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2022年第4四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2022年第3四半期
1,900円
225㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.4
2022年第3四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2022年第1四半期
250円
120㎡〜
2.1
2021年第1四半期
1,900円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.3
2021年第1四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2020年第3四半期
750円
310㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
赤坂台は豊川市内79地区中78位（上位1%）。
単価7.1。
1つ上の千両町とは16%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）