東名町の一戸建て相場
愛知県豊川市東名町 | 12件の成約データ
推定相場
東名町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,961万円
うち土地分
3,203万円
うち建物分
758万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.2
前年比 ▼23.1%
平均価格
3,183
取引実績
12件
平均面積
328㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
11万
7万
'11'16'17'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,500円
650㎡〜
6.9
2024年第4四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2023年第4四半期
1,600円
165㎡〜
・５ＤＫ
9.7
2023年第2四半期
7,500円
830㎡〜
9.0
2022年第2四半期
6,500円
810㎡〜
8.0
2019年第4四半期
3,800円
240㎡〜
15.8
2019年第4四半期
2,500円
240㎡〜
10.4
2018年第4四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
2018年第3四半期
800円
175㎡〜
4.6
2017年第1四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
東名町は豊川市内79地区中67位（上位15%）。
単価11.2。
1つ上の小坂井町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）