多米西町の土地相場
愛知県豊橋市多米西町 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊橋市多米西町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.8万円（成約50件、前年比-0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,055円高くなります。
6〜8m
28件
30万/坪
8m以上
20件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価31万円で最も高く、長方形（29万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ台形
6件
31万/坪
ほぼ長方形
12件
30万/坪
台形
6件
30万/坪
長方形
23件
29万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南西
8件
31万/坪
南
8件
31万/坪
北東
3件
30万/坪
南東
5件
29万/坪
北
16件
28万/坪
東
3件
26万/坪
西
5件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
6件
平均坪単価
24.8万/坪
7.5万/㎡
前年比 ▼0.1%
平均価格
1,799万円
取引実績
50件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪20万円へ、17年間で21.9%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
221坪〜（730㎡〜）
6.8万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2024年第2四半期
2,800万円
106坪〜（350㎡〜）
26.4万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2024年第1四半期
350万円
18坪〜（60㎡〜）
19.3万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
48坪〜（160㎡〜）
28.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2,052人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 378,485 | - |
| 2017 | 377,561 | - |
| 2019 | 377,429 | -2,525 |
| 2021 | 372,604 | -976 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
| 2024 | 366,089 | -2,209 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
多米西町は豊橋市内65地区中33位（上位49%）。
坪単価24.8万/坪。
1つ上の向草間町とは1%の差。
中価格帯（23〜44位）
33
多米西町 ◀
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24.8万/坪