芦原町の土地相場
愛知県豊橋市芦原町 | 31件の成約データ
愛知県豊橋市芦原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.7万円（成約31件、前年比+11.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が77,980円高くなります。
4〜6m
26件
29万/坪
6〜8m
3件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、台形（27万円）と比べて12%の差があります。
長方形
10件
30万/坪
ほぼ長方形
12件
30万/坪
台形
3件
27万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
31万/坪
東
7件
28万/坪
南
12件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
24.7万/坪
7.5万/㎡
前年比 ▲11.6%
平均価格
2,402万円
取引実績
31件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
200820112017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪26万円へ、17年間で11.6%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,700万円
333坪〜（1100㎡〜）
26.1万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
76坪〜（250㎡〜）
18.5万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2023年第4四半期
13,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
25.3万/坪
2022年第1四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2020年第3四半期
950万円
33坪〜（110㎡〜）
28.6万/坪
2020年第2四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2020年第2四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2020年第2四半期
1,400万円
53坪〜（175㎡〜）
26.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2,052人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 378,485 | - |
| 2017 | 377,561 | - |
| 2019 | 377,429 | -2,525 |
| 2021 | 372,604 | -976 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
| 2024 | 366,089 | -2,209 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
芦原町は豊橋市内65地区中34位（上位48%）。
坪単価24.7万/坪。
1つ上の多米西町とは0%の差。
中価格帯（23〜44位）
34
芦原町 ◀
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24.7万/坪