長沢町の一戸建て相場
愛知県豊川市長沢町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,737
100〜120㎡
11件
2,023
120〜150㎡
11件
1,950
150㎡以上
3件
1,012
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
1,907
6〜8m
5件
2,171
8m以上
6件
2,132
平均㎡単価
9.8
前年比 ▼18.5%
平均価格
1,968
取引実績
33件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
8万
10万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
６ＬＤＫ
1,300
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2025年第3四半期
2,300円
180㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.8
2025年第2四半期
700円
250㎡〜
2.8
2025年第1四半期
1,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2024年第4四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2024年第3四半期
2,200円
195㎡〜
11.3
2023年第4四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2023年第3四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
長沢町は豊川市内79地区中74位（上位6%）。
単価9.8。
1つ上の赤坂町とは3%の差。
お手頃帯（55〜79位）
74
長沢町 ◀
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9.8
長沢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市長沢町音羽２２番１ | 5.2/㎡ | -0.2% | 住宅 | 名電長沢 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）