草井町の土地相場
愛知県江南市草井町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,907円高くなります。
4m未満
7件
4万/坪
4〜6m
5件
3万/坪
6〜8m
4件
6万/坪
8m以上
9件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて51%の差があります。
台形
3件
5万/坪
ほぼ長方形
9件
5万/坪
長方形
5件
4万/坪
不整形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-47%のプレミアムがあります。
南東
5件
6万/坪
北東
5件
5万/坪
西
3件
5万/坪
北
6件
4万/坪
南
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
813
取引実績
25件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2010201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2024年は坪10万円へ、14年間で+16.7%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2022年第4四半期
450円
51坪〜（170㎡〜）
8.8/坪
2021年第4四半期
330円
70坪〜（230㎡〜）
4.7/坪
2021年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2020年第4四半期
92円
23坪〜（75㎡〜）
4.1/坪
2020年第4四半期
770円
191坪〜（630㎡〜）
4.0/坪
2019年第3四半期
140円
26坪〜（85㎡〜）
5.4/坪
2019年第2四半期
180円
45坪〜（150㎡〜）
4.0/坪
2018年第4四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2018年第1四半期
320円
26坪〜（85㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
草井町は江南市内45地区中41位（上位9%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の小杁町とは2%の差。