堀の内の一戸建て相場
愛知県小牧市堀の内 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,385
100〜120㎡
11件
3,873
120〜150㎡
4件
5,122
150㎡以上
4件
14,303
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
6,866
6〜8m
10件
3,866
8m以上
5件
6,531
平均㎡単価
21.3
前年比 ▲37.0%
平均価格
4,288
取引実績
24件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
23万
19万
'08'09'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
24
築21-25年
15
築26-30年
19
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
2件
５ＤＫ
1,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
19.3
2024年第3四半期
1,700円
130㎡〜
・５ＤＫ
13.1
2024年第1四半期
15,000円
990㎡〜
15.2
2023年第1四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2022年第3四半期
3,400円
120㎡〜
28.3
2021年第3四半期
3,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8
2021年第2四半期
2,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2021年第2四半期
2,900円
150㎡〜
19.3
2020年第3四半期
4,200円
140㎡〜
30.0
2020年第3四半期
4,200円
150㎡〜
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の一戸建てマップ
小牧市内のエリアランキング
堀の内は小牧市内52地区中6位（上位88%）。
単価21.3。
1つ上の大字岩崎とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
堀の内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市堀の内５丁目２６１番 | 9.2/㎡ | +1.8% | 住宅 | 小牧 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）