新宿の土地相場
愛知県名古屋市名東区新宿 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が123,672円高くなります。
6〜8m
16件
68万/坪
8m以上
16件
81万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価85万円で最も高く、不整形（64万円）と比べて34%の差があります。
ほぼ台形
9件
85万/坪
ほぼ長方形
6件
78万/坪
長方形
12件
70万/坪
不整形
6件
64万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
86万/坪
南
3件
86万/坪
西
3件
73万/坪
南西
12件
73万/坪
北東
7件
72万/坪
北西
3件
72万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
4件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
51.8/坪
15.7/㎡
前年比 ▲3.9%
平均価格
4,285
取引実績
34件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万74万57万40万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪83万円から2025年は坪58万円へ、17年間で29.6%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2024年第4四半期
5,300円
109坪〜（360㎡〜）
48.7/坪
2024年第4四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2024年第3四半期
4,300円
73坪〜（240㎡〜）
59.2/坪
2024年第2四半期
4,200円
73坪〜（240㎡〜）
57.9/坪
2023年第3四半期
5,000円
100坪〜（330㎡〜）
50.1/坪
2023年第1四半期
6,500円
130坪〜（430㎡〜）
50.0/坪
2022年第3四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2020年第3四半期
5,000円
85坪〜（280㎡〜）
59.0/坪
2019年第4四半期
13,000円
194坪〜（640㎡〜）
67.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
新宿は名古屋市名東区内53地区中38位（上位28%）。
坪単価51.8/坪。
1つ上の香流とは1%の差。
お手頃帯（37〜53位）
38
新宿 ◀
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51.8/坪
新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区新宿１丁目８６番 | 17.0/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,その他 | 星ヶ丘 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）