成願寺のマンション相場
愛知県名古屋市北区成願寺 | 123件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.0万円に対し、築30年は18.2万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
15件
30.0万/㎡
築15年
26件
25.4万/㎡
築20年
20件
24.3万/㎡
築25年
56件
23.8万/㎡
築30年
4件
18.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。１ＬＤＫの平均価格は3,037円。
３ＬＤＫ
63件
2,357円
２ＬＤＫ
32件
2,299円
４ＬＤＫ
22件
2,511円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,183円
１ＬＤＫ
2件
3,037円
平均㎡単価
21.9
前年比 ▲4.7%
平均価格
2,160
取引実績
123件
平均面積
98㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.8万円から2025年は㎡23.4万円へ、17年間で5.5%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,080
63件
２ＬＤＫ
2,041
32件
４ＬＤＫ
2,168
22件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
2件
１ＬＤＫ
2,950
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,600
1件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
1,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
2,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第1四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2025年第1四半期
2,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2025年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2024年第4四半期
2,900円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.2
2024年第3四半期
2,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
成願寺のマンション一覧（6棟）
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
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成願寺は名古屋市北区内41地区中31位（上位24%）。
単価21.9。
1つ上の中切町とは2%の差。