栄のマンション相場
愛知県名古屋市中区栄 | 967件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中区栄のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.0万円（成約967件、前年比+0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.4万円に対し、築50年は19.2万円。築年による価格差は最大360%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
106件
88.4万/㎡
築5年
121件
79.8万/㎡
築10年
57件
84.8万/㎡
築15年
36件
72.1万/㎡
築20年
59件
55.0万/㎡
築25年
54件
47.7万/㎡
築30年
78件
42.1万/㎡
築35年
144件
36.7万/㎡
築40年
133件
32.2万/㎡
築45年
103件
25.6万/㎡
築50年
58件
19.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（232件）。１ＤＫの平均価格は1,015万円。
３ＬＤＫ
123件
4,888万円
１Ｒ
122件
629万円
１ＬＤＫ
133件
2,996万円
２ＬＤＫ
151件
4,344万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
3,683万円
２ＤＫ
37件
1,524万円
１Ｋ
232件
1,073万円
１ＤＫ
46件
1,015万円
平均㎡単価
36.0万/㎡
前年比 ▲0.7%
平均価格
1,748万円
取引実績
967件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2026年は㎡50.6万円へ、18年間で+118.8%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
61
築11-15年
47
築16-20年
48
築21-25年
37
築26-30年
22
築31年以上
20
間取り別の相場
１Ｋ
709万円
232件
２ＬＤＫ
3,103万円
151件
１ＬＤＫ
2,329万円
133件
３ＬＤＫ
3,130万円
123件
１Ｒ
514万円
122件
１ＤＫ
713万円
46件
２ＤＫ
966万円
37件
オープンフロア
941万円
35件
４ＬＤＫ
3,114万円
22件
３ＤＫ
1,109万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
35㎡〜
・１ＤＫ
77.1万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
68.9万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
62.5万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
76.7万/㎡
2026年第1四半期
700万円
40㎡〜
・１ＤＫ
17.5万/㎡
2026年第1四半期
290万円
20㎡〜
・１Ｒ
14.5万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
71.1万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
63.1万/㎡
2026年第1四半期
400万円
20㎡〜
・１Ｒ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄のマンション一覧（50棟）
ライオンズ名古屋ビル
築53年
| 地下1階付13階建
| 100戸
270万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買260件
栄マンション
築51年
| 12階建
| 188戸
430万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買227件
プラウドタワー栄
築5年
| 23階建
| 96戸
4,980万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買117件
栄ハイホーム
築53年
| 地下1階付9階建
| 120戸
550万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買84件
ライオンズマンション久屋公園
築45年
| 地下1階付14階建
| 109戸
2,580万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買72件
チサンマンション広小路
築47年
| 地下1階付10階建
| 81戸
1,480万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買64件
ダイアパレス伏見
築43年
| 地下1階付13階建
| 153戸
1,390万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買62件
プレサンスジェネ栄
築12年
| 15階建
| 81戸
4,200万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買56件
ライオンズシティ栄本町通
築23年
| 13階建
| 46戸
6,280万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買48件
ハイツサンライズ
築52年
| 12階建
| 74戸
2,290万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買47件
藤和シティコープ栄
築40年
| 地下1階付8階建
| 31戸
2,300万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買46件
栄アインスタワー
築21年
| 18階建
| 68戸
3,680万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買43件
メゾン御園
築52年
| 10階建
| 38戸
1,680万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買39件
ヴィラコスモス栄
築29年
| 11階建
| 30戸
3,980万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買33件
モリダイヤハイツ栄
築44年
| 12階建
| 50戸
1,280万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ファミリアーレ白川公園
築23年
| 15階建
| 41戸
5,499万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズシティ栄
築23年
| 14階建
| 41戸
3,480万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ジャルダン栄
築47年
| 11階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買32件
ヴィークオレレジデンス栄二丁目
築7年
| 地下1階付19階建
| 64戸
4,150万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買32件
プラウド栄白川公園
築21年
| 12階建
| 21戸
3,800万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買29件
栄グリーンマンション
築48年
| 地下1階付9階建
| 19戸
715万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズホテル名古屋
築53年
| 13階建
| 309戸
280万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和シティホームズ栄
築26年
| 地下1階付15階建
| 43戸
4,089万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ヴィア白川
築52年
| 地下1階付12階建
| 206戸
500万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買20件
シャトー白川
築48年
| 10階建
| 43戸
2,588万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買14件
プレサンス栄モード
築13年
| 15階建
| 42戸
1,480万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買13件
カーサビアンカ伏見
築45年
| 地下1階付13階建
| 35戸
2,599万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買12件
プレサンス栄フレイヤ
築11年
| 13階建
| 48戸
2,340万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買11件
プレサンス栄フロント
築6年
| 14階建
| 130戸
1,480万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ハイライク栄
築52年
| 地下1階付10階建
| 35戸
1,200万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買9件
チサンマンション栄II番館広小路B棟
築44年
| 13階建
580万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買5件
サンテアビタシオン
築45年
| 地下1階付7階建
| 23戸
1,998万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ミナミ栄ビル
築41年
| 8階建
| 82戸
770万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買2件
プレサンス伏見アーバンベース
築4年
| 14階建
| 85戸
1,950万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買1件
コーポラティブ仲ノ町ハウス
築43年
| 9階建
| 27戸
1,350万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買1件
デュオヒルズ伏見
築2年
| 15階建
| 28戸
売買0件
エスリード栄ザパーク
築2年
| 14階建
| 65戸
売買0件
オープンレジデンシア名古屋栄
築7年
| 15階建
| 90戸
売買0件
バードヒル伏見
築34年
| 11階建
| 10戸
売買0件
ゲストハウスレインボー伏見
築40年
| 9階建
| 37戸
売買0件
リヴシティ栄
築19年
| 12階建
| 77戸
売買0件
プレサンスTHE栄
築7年
| 13階建
| 60戸
売買0件
ロータリーマンション栄
築48年
| 15階建
| 111戸
売買0件
アネシア栄ザ・シティ
築4年
| 15階建
| 69戸
売買0件
THE SAKAE RESIDENCE
築14年
| 17階建
| 95戸
売買0件
プレサンス新栄ユリシス
築3年
| 14階建
| 143戸
売買0件
エスリード栄 THE PARK
築2年
| 14階建
| 65戸
売買0件
オープンレジデンシア栄本町通
築2年
| 14階建
| 25戸
売買0件
エシール白川
築44年
| 11階建
| 32戸
売買0件
荘苑御園
築41年
| 13階建
| 140戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
栄には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エスリード新栄マルスパークタワー栄プレサンス栄ブリオ葛
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.3%/年、転入超過+1,926人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,658 | - |
| 2017 | 84,148 | - |
| 2019 | 88,683 | +1,060 |
| 2021 | 89,654 | +1,010 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
| 2024 | 99,504 | +2,084 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
栄は名古屋市中区内16地区中11位（上位31%）。
単価36.0万/㎡。
1つ上の新栄とは13%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区栄３丁目５０１番１外 | 1140.0万/㎡ | +3.6% | 店舗,その他 | 栄 |
| 名古屋市中区栄３丁目１７０５番外 | 820.0万/㎡ | +3.8% | 店舗,事務所 | 矢場町 200m |
| 名古屋市中区栄４丁目２０１番１ | 395.0万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 栄 140m |
| 名古屋市中区栄３丁目１３１４番外 | 361.0万/㎡ | +4.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 矢場町 320m |
| 名古屋市中区栄１丁目２０５番１外 | 360.0万/㎡ | +8.1% | 事務所,旅館 | 伏見 370m |
| 名古屋市中区栄４丁目１４１８番 | 345.0万/㎡ | +12.7% | 店舗,事務所 | 栄 120m |
| 名古屋市中区栄２丁目４１０番１外 | 255.0万/㎡ | +6.3% | 事務所 | 伏見 390m |
| 名古屋市中区栄１丁目１２１４番外 | 195.0万/㎡ | +5.4% | 事務所 | 伏見 250m |
| 名古屋市中区栄３丁目２５０２番２ | 173.0万/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 矢場町 400m |
| 名古屋市中区栄２丁目６１２番 | 170.0万/㎡ | +8.3% | 住宅,その他 | 伏見 500m |
| 名古屋市中区栄１丁目１１０２番外 | 119.0万/㎡ | +8.2% | 住宅,店舗,事務所 | 伏見 150m |
| 名古屋市中区栄５丁目１１３番外 | 96.5万/㎡ | +6.9% | 住宅,店舗,その他 | 矢場町 220m |
| 名古屋市中区栄１丁目２５３０番 | 81.5万/㎡ | +6.5% | 住宅,店舗,その他 | 大須観音 410m |
| 名古屋市中区新栄１丁目６１１番 | 78.6万/㎡ | +6.9% | 事務所 | 新栄町 280m |
| 名古屋市中区栄４丁目１３１２番外 | 68.8万/㎡ | +5.0% | 店舗 | 栄 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）