栄グリーンマンション
愛知県名古屋市中区栄4丁目12-1 | 築48年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で10.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万11万8万5万2万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,000円から2024年には60,714円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
24.4〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.489
補正係数 ×0.489
代表面積 25.37㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・20件）で、平均1,172万円です。3LDKが最も高く平均2,673万円、1Rは平均1,172万円です。
1R
1,172万
20件
2LDK
1,915万
6件
3LDK
2,673万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 20件 | 1,172万 | 598万 | 2,076万 |
| 2LDK | 6件 | 1,915万 | 1,209万 | 2,555万 |
| 3LDK | 2件 | 2,673万 | 2,555万 | 2,791万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
23.1万/㎡
6-10階
22件
21.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 16.55m² ～ 57.21m² |
| 分譲会社 | 大村商事 |
| 施工会社 | 大亜建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
栄町駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 栄グリーンマンション | 1978 | 19戸 | 30.0万 | 715万 |
| 栄ハイホーム | 1973 | 120戸 | 31.1万 | 550万 |
| プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス | 2021 | 70戸 | - | - |
| プレサンスグラン栄THE TOWER | 2021 | 84戸 | - | - |
| プレサンス栄モード | 2013 | 42戸 | 59.6万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション久屋公園 | 1981 | 109戸 | 29.8万 | 2,580万 |
| オープンレジデンシア栄 | 2026 | 98戸 | - | - |
| 葛 | 1982 | 32戸 | 20.3万 | 899万 |
| プレサンス栄メディパーク | 2004 | 82戸 | - | - |
| プレサンスロジェ栄パークサウス | 2023 | 80戸 | - | - |
| プレサンス栄フロント | 2020 | 130戸 | 66.6万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 22.48㎡ | 28.9万円 | ワンルーム | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 23.6万 | 25.2万 | 20.6万 | 23.8万 | 19.6万 | - | - | 30.0万 |
| 2LDK | 18.3万 | - | - | - | - | 22.1万 | 20.1万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 715万 | 30.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 498万 | 19.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 860万 | 27.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 630万 | 20.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 21.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 610万 | 19.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 26.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 600万 | 23.65万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 600万 | 23.65万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.52万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 490万 | 20.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 26.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 600万 | 23.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 16.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 19.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 19.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 16.79万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 370万 | 16.41万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 19.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 26.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 790万 | 35.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額52,833円。1LDKなら月額70,000円が相場です。
ワンルーム
39,000〜80,000円
52,833円
1R
40,000〜80,000円
55,778円
1LDK
70,000〜70,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
28件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,308円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。